漏水のメカニズム – どこが原因なのか？KNOWLEDGE

漏水の考え方

一般的に室内の天井・壁面で漏水が起きた場合、近くの建具廻りや直上の屋上が漏水要因と考えがちです。
しかし、実際の漏水例では漏水出口からかなり離れた部分から水が侵入していることも多いのです。
すなわち、建物の構造を理解することが重要なのです。

漏水調査前の
事前準備

1.設計図書の確認
建物の規模、構造立地条件、防水層のおさまり、サッシなど開口部の納まりがどうなっているかの確認が必要です。
2.漏水発生の時期
いつから？どこから？どんな時に？他の工事を行ったなどの情報が必要です。
3.降雨や風向きとの関連
風雨などの向きや強さに応じた漏水の場合の情報が必要です。
4.結露発生要因の有無
漏水出口周辺の使用状況なども調べる必要があります。

★漏水要因の
究明部所

漏水の要因になりやすい部位
①屋上笠木廻り / ②防水層の端末 / ③電気、給排水など設備配管貫通部 / ④外壁のひび割れ
⑤シーリング材の破断部
漏水が発生した場合、上記の部位の確認がまず必要になります。しかしその部位にも問題がなくても漏水をしている場合は漏水状況（風雨）と同じような状態（高圧散水試験）などを行い漏水要因の究明が必要となってまいります。